米卡·亚历山大，政策研究员
科罗拉多州出现了负担得起的住房危机，而最沉重的负担落在了租房者身上. 2023年，科罗拉多州的驱逐申请量达到2008年以来的最高水平.1 租房者缺乏针对报复性或歧视性驱逐的强有力保护. 另外, 每次租约结束时, 租房者必须管理租期续订过程中的不确定性, 进一步加剧住房不安全和无家可归问题.
为了解决这个问题, 去年，我们自豪地支持了一项提案(HB23-1171)，该提案要求房东必须有“正当理由”才能驱逐租客2 而这项法案未能通过, 我们决心在2024年的立法会议上加强租户的权利. 与我们的合作伙伴一起，我们推动了该法案的新版本HB24-1098的通过. 该法案明确禁止房东在租赁期间驱逐房客，并加强了现有的房客保护法. 该法案还要求房东有不提供房屋的理由3 随后，州长波利斯于4月签署了该法案，使之成为法律.
社区领导的联合工作对这项立法的成功至关重要. 科罗拉多州全民家园联盟和科罗拉多州经济防御项目在通过科罗拉多州第一个“无故驱逐”法案方面发挥了关键作用.4 这两个组织花了几个小时与立法者建立关系, 同时策略性地游说他们的支持.
虽然这项法案的通过是向前迈出的重要一步, 科罗拉多州立法机构和州长必须继续优先考虑加强租房者权利的政策，并有意义地解决我们州的经济适用房危机.
1哈里斯, 凯尔, 丹佛县法院上个月收到的驱逐申请比以往任何一月都要多,“丹佛人, 2月6日更新, 2024. http://denverite.com/2024/02/06/denver-eviction-cases-filings-january/ #...
2第七十三届大会HB23-1171， (2023); http://leg.colorado.gov/bills/hb23-1171
3第七十四届大会HB24-1098， (2024); http://leg.colorado.gov/bills/hb24-1098
社区经济防御项目和科罗拉多全民家园联盟, 原因驱逐情况说明书, 2024, http://cedproject.org/wp-content/uploads/2024/01/FCE-One-Pager.pdf